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4.1.3 物业管理优势 东渡物业，优质物业。
4.2项目劣势分析
4.2.1 得房率偏低
4.2.2 过街马路设计过宽，不利于日常生活。
4.3项目机会分析
4.3.1 奥体CBD中心，未来发展机遇大。
4.3.2 政府规划
4.4项目威胁分析
4.4.1 存在众多河西楼盘的市场竞争。
4.4.2 缺乏商业配套和人气。
七、总结
从长远来看，南京酒店式公寓的市场需求还是很大的，但目前酒店式公寓多集中在交通配套发达、便捷的新街口、湖南路等重点商圈，并在建造、销售上容易受国家政策的影响，自身的销售压力也很大。酒店式公寓作为一种新兴的住宅产业形态，在国际商务日益融合，住宅观念不断更新的时代，不再仅仅是一种住宅的过渡，而是被赋予了新的生活理念。
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